为认真落实《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》（苏建组﹝2019﹞58号）和《关于以党建引领推进物业行业建设的通知》（苏组通﹝2019﹞59号）要求，有效推进《关于在全市开展党建引领物业管理服务“双覆盖双提升”主题活动的实施方案》（徐住建党委发﹝2020﹞37号）落细落实，切实发挥物业企业党组织在社区治理中的作用，培育并树立行业党建引领物业管理服务工作典范，根据《关于开展“红色物业”示范创建考核的通知》（徐物业行业党委发﹝2020﹞5号）要求，9月17日至9月29日，由市委组织部和市住建局组成的示范创建考核小组对2020年各县（市）区申报的市级物业示范项目进行实地考评。
评审按照现场查看、审阅材料、听取创建情况汇报的程序进行，围绕“组织建设、运行机制建设、党员作用发挥、党建阵地建设、物业管理服务、民主监督、创建档案”7个方面进行，按照30个评价细则逐项逐条进行评价，做到示范创建有具体内容，有创建标准，有评价细则，为全面开展“党建+物业”活动提供可复制的经验做法。
此次评审活动，共30个物业服务项目进行申报，其中住宅小区28个、公建项目2个；28个住宅小区中老旧小区6个，覆盖各种治理模式的小区；28个住宅小区项目中有9个项目参加省示范点创建。评审组对照标准进行分类评审后，对符合示范创建考核标准的项目，由市委组织部、市住建局党委授予 “2020年度全市党建引领物业管理服务示范项目”，同时，完成对省级党建引领物业示范点创建的初评工作。
此次创建活动，在各县（市）区委组织部和项目所在街道、社区党组织的领导下，建立健全了物业企业党组织，建立了多方联动机制，积极开展“双向培育”活动，认真落实“交叉任职”制度，企业党组织党建阵地建设规范，党建引领物业示范创建氛围浓厚，结合物业管理服务，因地制宜开展了形式多样的党建活动，党员作用的发挥进一步彰显，物业管理服务质效得到进一步提升。
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